Wohnen nahe der Grimmershörnbucht – moderner Neubau mit zwei Loggien

Willkommen im „Stadthaus Grimmershörn“ – einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 mit Fertigstellung 2025 in attraktiver Lage von Cuxhaven-Döse.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 86,92 m² Wohn-/Nutzfläche einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, eine separate Ankleide sowie einen zusätzlichen Bereich, in dem auf Wunsch ein Gäste-WC realisiert werden kann. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls vorgesehen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,71 m² großer Abstellraum im Sockelgeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz. Fußbodenheizung, Personenaufzug, Erdwärme und die sehr gute Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den modernen Neubaucharakter. Eine Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Die Grimmershörnbucht mit Grünstrand und Promenade befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit der besonderen Nähe zur Nordsee und gleichzeitig kurzen Wegen in die Cuxhavener Innenstadt.

Ein Teil der gezeigten Innenaufnahmen wurde zur besseren Vorstellung der möglichen Möblierung virtuell visualisiert.

- Erstbezug

• ca. 86,92 m² Wohn-/Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Loggien/ Balkone
• modernes Duschbad
• separate Ankleide
• optionales Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• barrierefreier Zugang
• Erdwärme
• Energieeffizienzklasse A+
• Abstellraum im Sockelgeschoss
• Außenstellplatz
• Einbauküche optional

Die Wohnung liegt im beliebten Cuxhavener Stadtteil Grimmershörn am Strichweg. Die Nähe zur Küste, zur Grimmershörnbucht, zur Innenstadt und zum Hafen verbindet maritimes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Dauerwohnen als auch als Zweitwohnsitz. Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste ist gemäß Teilungserklärung nicht vorgesehen.