Wohnen direkt am Deich – großzügige Altbauwohnung in historischer Villa von 1898

In unmittelbarer Nähe zum Cuxhavener Seedeich befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer historischen Villa aus dem Jahr 1898.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein besonderes Zusammenspiel aus klassischem Altbaucharme, großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Lage nahe der Nordsee.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Veranda beziehungsweise der Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Hohe Decken und die charakteristische Architektur des Hauses unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert beziehungsweise saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gas-Heizung.

Am Gemeinschaftseigentum sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im ausführlichen Exposé sowie im Rahmen einer Besichtigung.

- ca. 92 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochparterre
• großzügiger Wohnbereich
• geschlossene Veranda / Essbereich
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• hohe Altbaudecken
• Baujahr 1898
• Modernisierung / Sanierung zuletzt 2002
• Gas-Heizung
• Abstellraum im Souterrain
• kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten
• unmittelbare Nähe zum Seedeich und zur Nordsee

Die Dohrmannstraße zählt aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Seedeich zu den besonderen Wohnlagen Cuxhavens.

Die Nordsee und die Grimmershörnbucht befinden sich praktisch vor der Haustür. Spaziergänge am Wasser, entlang des Deiches oder mit Blick auf den Schiffsverkehr können hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt. Die Cuxhavener Innenstadt, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Damit verbindet diese Immobilie zwei besondere Qualitäten: das Wohnen in unmittelbarer Küstennähe und gleichzeitig eine zentrale Lage in Cuxhaven.

Die historische Architektur des Gebäudes fügt sich dabei hervorragend in das gewachsene Umfeld ein und verleiht der Wohnung einen besonderen, individuellen Charakter.