Langfristig vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Magdeburg
Magdeburg
Kaufpreis
220.000 €
Außenansicht
1 / 9Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,97 m²
Badezimmer
1
Nutzfläche
84,97 m²
Stellplatz
1 · Tiefgarage
Status
verfügbar
Energieklasse
B
Transparent auf einen Blick
Kosten
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 2.589 € / m²
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Vollständigen Provisionshinweis anzeigen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Magdeburg.
Auf ca. 84,97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Ein Personenaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des 3. Obergeschosses. Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie ein zum Verkaufsumfang gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Details, die entscheiden
Ausstattung
- ca. 84,97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit WC
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- ca. 90,37 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Wohnung und Stellplatz vermietet
- Balkon / Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Gäste-WC
Gebäude & Zustand
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Bad
- Dusche, Wanne
Energieausweis
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- Liegt vor
- Energiekennwert
- 73,8 kWh/(m²·a)
- Energieklasse
- B
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 1996
- Ausgestellt am
- 02.11.2018
- Gültig bis
- 01.11.2028
Umgebung & Alltag
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Magdeburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt nur 4 Minuten entfernt und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in rund 80 Minuten erreichbar und macht auch Fernreisen komfortabel planbar.
Magdeburg
Beim Laden werden Daten an Google übertragen (Google Maps).
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Stephan König - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0176/62155899
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme).
Ähnliche Immobilien
Cuxhaven
Wohnen nahe der Grimmershörnbucht – moderner Neubau mit zwei Loggien
Willkommen im „Stadthaus Grimmershörn“ – einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 mit Fertigstellung 2025 in attraktiver Lage von Cuxhaven-Döse. Die angebot…
Cuxhaven
Wohnen direkt am Deich – großzügige Altbauwohnung in historischer Villa von 1898
In unmittelbarer Nähe zum Cuxhavener Seedeich befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer historischen Villa aus dem Jahr 1898. Die W…
Cuxhaven
Küstennah wohnen in Cuxhaven - Sahlenburg – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61,26 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schl…