Schwedischer Wohntraum in Loxstedt – charmantes Holzhaus mit PV-Anlage und großem Garten
Loxstedt
Kaufpreis
299.000 €
Luftaufnahme 1
1 / 19Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
123,77 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstück
646 m²
Stellplatz
1 · Garage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Status
verfügbar
Energieklasse
C
Transparent auf einen Blick
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 2.415 € / m²
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in Loxstedt verbindet den unverwechselbaren Charme skandinavischer Architektur mit einem familienfreundlichen Grundriss und zeitgemäßer Technik.
Das im Jahr 2000 errichtete schwedische Holzhaus bietet auf ca. 123,77 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40,94 m². Eine separate Küche, Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das ca. 646 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Familie. Terrasse und Carport ergänzen das Platzangebot.
Eine Besonderheit ist das vorhandene Villavent-Lüftungssystem, das für einen kontinuierlichen Luftaustausch im Haus konzipiert wurde. Hinzu kommt eine Photovoltaikanlage; laut vorliegender ursprünglicher Kalkulation wurde diese mit ca. 7,35 kWp dimensioniert.
Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 80,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2023.
Ein Zuhause für alle, die individuelles Wohnen, viel Platz und den besonderen Charakter eines schwedischen Holzhauses zu schätzen wissen.
Details, die entscheiden
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- ca. 123,77 m² Wohnfläche
- ca. 646 m² Grundstück
- Baujahr 2000
- schwedische Holzständerbauweise
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- drei Zimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer + Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Villavent-Lüftungssystem
- Photovoltaikanlage
- Wärmeerzeuger Baujahr 2023 lt. Energieausweis
- Terrasse
- Carport
- Energieeffizienzklasse C
- Balkon / Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Gäste-WC
Gebäude & Zustand
- Baujahr
- 2000
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Laminat, Parkett, Fliesen
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweis
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- Liegt vor
- Energiekennwert
- 80,5 kWh/(m²·a)
- Energieklasse
- C
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2023
- CO₂-Emissionen
- 19,3 kg/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 17.09.2026
- Gültig bis
- 16.09.2036
Umgebung & Alltag
Lage
Die Immobilie befindet sich in Loxstedt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Bremerhaven und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Loxstedt bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremerhaven und Bremen. Die Nähe zur A27 macht den Standort zudem für Berufspendler interessant.
Gleichzeitig bietet Loxstedt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Loxstedt
Beim Laden werden Daten an Google übertragen (Google Maps).
Sonstiges
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KH Management Immobilien Heinemann - Thomas Stange - Immobilienmakler Tel. 01737490346
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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