Klug investieren & wohnen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 1.212 m² Grundstück in Cuxhaven!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 €. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Obergeschosswohnung ist frei und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Der vorhandene Anbau erweitert das Raumangebot zusätzlich. Die zugehörigen Bauunterlagen werden derzeit beim Bauamt eingeholt.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden von der vermieteten Erdgeschosswohnung nur eingeschränkt beziehungsweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen zur Wohnung sowie vorhandene Unterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.