Marée Cuxhaven - Eigentumswohnung - Whg. Nr. 5

Maree – Maritimer Wohntraum & Erstklassige Kapitalanlage in Cuxhaven-Döse

Barrierefreier Premium-Wohnkomfort mit eigener Terrasse und Gartenidylle

Treten Sie ein in Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause! Die perfekt konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Gebäudes „Maree 1“ (Haus 1) verbindet anspruchsvolles, maritimes Lebensgefühl mit modernstem Wohnkomfort. Absolut schwellenlos und barrierefrei gestaltet, ist dieses Objekt die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles und Paare – ob als repräsentativer Erstwohnsitz, stilvoller Altersruhesitz oder als krisensichere Kapitalanlage für eine langfristige Vermietung mit Niveau.

DURCHDACHTE ELEGANZ AUF 48,65 m² WOHNFLÄCHE:

• Das einladende Wohn- & Esszentrum:

Das weitläufige, sonnenverwöhnte Herzstück der Wohnung besticht durch seine großzügigen, bodentiefen Glasfronten. Hier verschmelzen der gemütliche Wohnbereich und die perfekt integrierbare, offene Wohnküche zu einer harmonischen Einheit. Ein Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

• Das behagliche Schlafzimmer:

Ihr privater, absolut ruhiger Rückzugsraum. Der kluge Grundriss bietet Ihnen optimale Stellwände für ein luxuriöses King-Size-Bett und weitläufige Schrankeinbauten für Ihre Garderobe.

• Das stilvolle Komfortbadezimmer:

Eine Oase der Entspannung. Großzügig dimensioniert und mit einem optimalen Wendekreis ausgestattet, bietet das Bad erstklassigen Komfort für den Einzug einer schwellenlosen, eleganten Walk-In-Dusche.

• Diele & Abstellraum:

Ein eleganter Empfangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Der praktische, direkt integrierte Abstellraum sorgt für unsichtbare Staufläche mitten im Alltag.

IHR PRIVATES FREILUFT-PARADIES IM GRÜNEN:

Vom Wohnzimmer aus öffnen Sie die breiten Glastüren und betreten Ihre weitläufige, sonnige Terrasse. Dank des exklusiv zugeordneten Sondernutzungsrechts am eigenen Gartenanteil genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eingebettet in die parkähnliche Außenanlage, direkt an der idyllischen und geschützten „Döser Wettern“, atmen Sie hier Tag für Tag die frische, gesunde Nordseeluft in absoluter Ruhe.

• Bodenbeläge nach Wunsch: Wählen Sie vor Einzug kostenfrei Ihren Favoriten zwischen hochwertigen Fliesen, modernem Design-Vinyl oder wohnlichem Laminat.
• Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage.
• Sonne & Ausblick: Großzügiger Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas für maximale Privatsphäre. Die Installation von Markisen ist laut Teilungserklärung offiziell genehmigt.
• Rundum sorglos: Inklusive eigenem Kellerraum, gemeinschaftlichem Waschkeller und einem festen Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse, einem der beliebtesten Stadtteile der Küstenstadt direkt an der Nordsee. Die Adresse Hinter der Kirche vermittelt das Gefühl von Beschaulichkeit und Nachbarschaft, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar, sodass Sie auf Wunsch problemlos auf das Auto verzichten können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in rund 16 Minuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Der Cuxhavener Hauptbahnhof ist in etwa 11 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Metropolregion Hamburg sowie in das überregionale Schienennetz. Für Fernreisende ist der nächste internationale Flughafen in ca. 80 Minuten erreichbar.

Döse selbst überzeugt mit seiner einzigartigen Lage zwischen Wattenmeer und Nordsee, dem nahegelegenen Strand sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung, die frische Meeresluft und das besondere Flair dieses Stadtteils machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung und Lebensqualität in den Vordergrund stellen.