Marée Cuxhaven - Eigentumswohnung - Whg. Nr. 48

Beschreibung

Maree – Maritimer Wohntraum & Erstklassige Kapitalanlage in Cuxhaven-Döse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Cuxhaven! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf 66,02 m². Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der durch zwei Balkone optimal mit dem Außenbereich verbunden ist. Ob morgendlicher Kaffee mit Meerblick oder entspannte Abende an der frischen Seeluft – die beiden Balkone bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Für Ihre Energieversorgung setzt das Objekt auf eine zukunftsorientierte Wärmepumpe in Kombination mit Strom – effizient, umweltbewusst und nachhaltig. Weitere Highlights: - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis von 29.500 €) - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung - Erstbezug mit gehobener Ausstattung Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre Cuxhavens verbinden möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domizil an der Nordsee. RECHTLICHE VERBRAUCHERHINWEISE & TRANSPARENZREGELUNG Wichtiger Hinweis zur Flächenermittlung bei Dachgeschoss-Einheiten mit Spitzboden: Die in den Dachgeschossen ausgewiesenen Galerieebenen im Spitzboden verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 2,18 m (gemäß genehmigtem Bauschnitt A-B, Nr. II-6.2-4/0 895/16). Aus Gründen der strikten Prospekt- und Rechtssicherheit nach den Bestimmungen der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFlV) werden diese oberen Ebenen in allen Datenblättern und Verträgen formal als separate „wohnlich ausgebaute Nutzfläche“ deklariert. Da es sich um eine voll zugängliche und nutzbare Raumfläche handelt, ist dieser Quadratmeteranteil im festgesetzten Gesamt-Verkaufspreis der Wohnung bereits vollständig und transparent einkalkuliert. Sie profitieren von maximalem Raumgewinn zum garantierten Festpreis!

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Keller
• Aufzug
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kamin
• Barrierefrei
• Sauna
• Pool
• Wintergarten
• Denkmalschutz

Energieausweis

Lage