„Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause mit eigenem Gästehaus“

Das Gästehaus „Zum Surgrund“ in Cuxhaven-Sahlenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause an der Nordsee mit den wirtschaftlichen Vorteilen einer etablierten Gästevermietung zu kombinieren.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen.

Die Immobilie besticht durch ein vielseitiges Raumangebot und richtet sich besonders an Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Cuxhaven verlegen und gleichzeitig von der touristischen Nachfrage in dieser beliebten Küstenregion profitieren möchten.

Im Haupthaus befindet sich eine Betreiberwohnung, die ideal für die Eigennutzung ist. Hier können Sie Ihren privaten Lebensmittelpunkt schaffen und gleichzeitig die Vorzüge eines direkt angeschlossenen Gästehauses nutzen. Zudem steht im Haupthaus eine separate Ferienwohnung zur Verfügung, die zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.

Darüber hinaus umfasst das Haupthaus eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Gästeraum (Speiseraum) mit einer Fläche von ca. 67 m². Dieser Bereich bietet ausreichend Platz, um die Gäste beispielsweise morgens zum Frühstück zu empfangen und den bestehenden Gästebetrieb fortzuführen.

Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende und laufende Vermietungsbetrieb.

Neben der separaten Ferienwohnung stehen insgesamt neun vollständig eingerichtete Gästezimmer zur Verfügung. Diese Zimmer sind bereits für die Beherbergung eingerichtet und können sofort weitervermietet werden. Aktuell findet in der Immobilie ebenfalls eine Gästevermietung statt.

Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies, dass sie nicht ein völlig neues Vermietungskonzept entwickeln oder alle Gästezimmer neu ausstatten müssen. Die grundlegenden Voraussetzungen für die Fortführung des bestehenden Betriebs sind bereits gegeben.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, das eigene Zuhause mit einer attraktiven Einnahmequelle zu verbinden. Während Sie die Betreiberwohnung selbst nutzen und die Vorzüge des Wohnens an der Nordsee genießen, bieten Ihnen die separate Ferienwohnung sowie die neun Gästezimmer die Gelegenheit, durch die bestehende Gästevermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

So vereint die Immobilie ein hohes Maß an persönlicher Lebensqualität mit einer interessanten wirtschaftlichen Perspektive und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten langfristig miteinander zu verbinden.

Ob als neues Zuhause mit integriertem Gästehaus, als familiengeführter Beherbergungsbetrieb oder als klassische Kapitalanlage hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen an der Nordsee und nutzen Sie gleichzeitig die Chance, mit Ihrer eigenen Immobilie Einnahmen zu erzielen.

Vorderhaus:

Erdgeschoss:

• Küche
• Büro
• Gäste WC
• Gästeraum
• Betreiberwohnung 2 Zimmer/Bad/Küche
• Keller

Dachgeschoss:

• Ferienwohnung 2 Zimmer/Bad/Küche
• Dachboden

Hinterhaus:

Erdgeschoss:

• 5 Apartments jeweils 1 Zimmer mit Bad und Terrasse
• Hauswirtschaftsraum
• Innenhof

Dachgeschoss:

• 4 Apartments jeweils 1 Zimmer mit Bad

"Das Gästehaus Zum Surgrund" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideal für Gäste ist, die Erholung, Natur und eine gute Anbindung suchen. Die Umgebung besticht durch ihre attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe liegen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.

Die Lage ermöglicht sowohl kurze Wege zu touristischen Highlights als auch eine ruhige Atmosphäre, die bei Gästen besonders geschätzt wird. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Gästehaus leicht erreichbar – sowohl für Individualreisende als auch für Gruppen.

Insgesamt vereint die Lage Privatsphäre, Erholung und wirtschaftliches Potenzial, wodurch sie optimal für einen erfolgreichen Gästebetrieb geeignet ist.