Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Magdeburg
Magdeburg
Kaufpreis
220.000 €
Außenansicht
1 / 11Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,97 m²
Badezimmer
1
Nutzfläche
84,97 m²
Stellplatz
1 · Tiefgarage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Status
verfügbar
Energieklasse
B
Transparent auf einen Blick
Kosten
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 2.589 € / m²
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Vollständigen Provisionshinweis anzeigen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Magdeburg.
Auf ca. 84,97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich damit besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des 3. Obergeschosses. Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie ein zum Verkaufsumfang gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Immobilie verbindet eine attraktive Wohnungsgröße mit einem bestehenden Mietverhältnis und bietet zugleich eine interessante langfristige Perspektive.
Details, die entscheiden
Ausstattung
- ca. 84,97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- ca. 90,28 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller laut Teilungserklärung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung und Stellplatz vermietet
- Balkon / Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Gäste-WC
Gebäude & Zustand
- Baujahr
- 1996
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Etage
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Bad
- Wanne, Dusche
Energieausweis
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- Liegt vor
- Energiekennwert
- 73,4 kWh/(m²·a)
- Energieklasse
- B
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 1996
- Ausgestellt am
- 02.11.2018
- Gültig bis
- 01.11.2028
Umgebung & Alltag
Lage
Magdeburg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bequem in nur 3 Gehminuten und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem überregionalen Schienennetz.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in nur 7 Fahrminuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 80 Fahrminuten erreichbar und macht auch weite Reisen problemlos planbar.
Magdeburg selbst punktet als lebendige Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit einer vielfältigen Infrastruktur, einem breiten Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Elbe mit ihren weitläufigen Uferbereichen lädt zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Magdeburg
Beim Laden werden Daten an Google übertragen (Google Maps).
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme).
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