Wohnung/Bürofläche in zentraler Lage von Cuxhaven – flexibel nutzbar mit Balkon & Wintergarten

Beschreibung

Diese beeindruckende Wohnung mit großzügigen 129 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zur Cuxhavener Innenstadt. Die zentrale Lage macht das Objekt gleichermaßen attraktiv als komfortables Zuhause wie auch als repräsentative Büro oder Praxisfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der riesige Wohn und Essbereich, der durch seine beeindruckende Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ob als großzügiger Wohnbereich für die Familie oder als offene Büro und Besprechungsfläche für Ihr Unternehmen. Zwei weitere separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Mitarbeiterbüros. Die flexible Raumaufteilung lässt sich somit ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zuschneiden. Von der Wohnung aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen oder für kurze Pausen im Freien einlädt. Ein kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Atmosphäre sowohl privat als auch geschäftlich. Ein vollwertiges Bad sowie ein separates Gäste-WC, das bei gewerblicher Nutzung auch als Kunden-WC dienen kann, stehen zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende. Sonstiges / Voraussetzungen für Mietinteressenten Der Vermieter sucht einen zuverlässigen und langfristigen Mieter. Die Wohnung wird daher mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Aktuelle SCHUFA-Auskunft Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Interessenten, sich kurz vorzustellen und die entsprechenden Unterlagen bereitzuhalten.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Keller
• Aufzug
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kamin
• Barrierefrei
• Sauna
• Pool
• Wintergarten
• Denkmalschutz

Energieausweis

Lage